Kinh nghiệm nhà đất

Có nên mua nhà hay thuê nhà riêng Bình Thạnh không?

  03/12/2020 - 02:35

Bốn tuyến đường có giá trị lớn tại quận Bình Thạnh, Tp.HCM bao gồm: đường Điện Biên Phủ, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, đường Phan Đăng Lưu và Bạch Đằng. Giao dịch BĐS thực tế tại các tuyến đường này có giá trị lớn, với những con đường thuận lợi kinh doanh này, các sản phẩm bất động sản tại Bình Thạnh có các giá trị cộng thêm.

 

Tại mỗi thời điểm khác nhau trong năm, giá nhà đất tại các quận huyện của TP.HCM lại thiết lập ra một mặt bằng giá mới. Tình hình khá yên ắng hiện nay của thị trường bất động sản, tại thời điểm cuối năm 2020 dự kiến giá nhà đất quận Bình Thạnh không có biến động quá lớn, tuy nhiên tình trạng giá nhà trong các hẻm lại đang có xu hướng tăng giá nhẹ, nhất là phân khúc cho thuê nhà riêng Bình Thạnh, mua bán nhà riêng Bình Thạnh.

 

Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ đưa ra một số thông tin để các bạn cân nhắc xem có nên mua nhà hay thuê nhà riêng tại khu vực Quận Bình Thạnh hay không.

 

Vị trí gần ngay trung tâm Quận 1

 

vi-tri-quan-binh-thanh

Vị trí quận Bình Thạnh trên bản đồ

 

Với vị trí địa lý đắc địa & thuận lợi như phía Nam giáp với Quận 1, phía Tây giáp quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp, phía Đông lại được bao quanh bởi Sông Sài Gòn với rất nhiều kênh rạch, cùng với đó là nút giao thông quan trọng tạo ra một hệ thống giao thương thuận lợi với các địa phương khác. Chính nhờ có vị trí thuận lợi nên giao dịch nhà đất tại quận Bình Thạnh đã và đang diễn ra khá nhộn nhịp, đặc biệt nhất là sự xuất hiện ngày càng nhiều các dự án căn hộ chung cư giá rẻ, căn hộ chung cư cao cấp… đến từ các chủ đầu tư lớn mạnh như: Vingroup, Novaland, Đất Xanh…

 

Bên cạnh đó, các ngành kinh tế chủ yếu hiện nay tại Quận Bình Thạnh là ngành thương nghiệp, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ & du lịch đã và đang góp phần thúc đẩy cho quá trình đô thị hóa nhanh chóng hơn. Theo chuyên gia nhận định, trong thời gian sắp tới, quận Bình Thạnh sẽ còn tiếp tục phát triển mạnh hơn và thay đổi diện mạo kinh tế & văn hóa xã hội. Vậy nên, việc mua nhà hay thuê nhà Bình Thạnh cũng đang được xem là phương án tối ưu đối với người nào đang có cu nhầu ở lẫn đầu tư địa ốc.

 

Giá nhà rẻ hơn ở trung tâm

 

Cơ sở hạ tầng quận Bình Thạnh cũng đã thay đổi nhiều theo thời gian. Những tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, nút giao thông quan trọng Hàng Xanh, tuyến Metro số 1,… đang khiến cho Bình Thạnh trở nên đắt giá hơn. Hơn nữa, khi siêu dự án tại bán đảo Thanh Đa được khởi công và đi vào hoạt động, chắc chắn sẽ kéo theo sự phát triển mạnh mẽ hơn của cả khu vực.

 

cau-sai-gon

Cầu Sài Gòn nổi tiếng nối quận Bình Thạnh với Quận 2

 

Bình Thạnh cũng là một quận có diện tích lớn của thành phố HCM, chính vì vậy mà giá nhà đất cũng có sự chênh lệch tương đối lớn giữa các khu vực khác nhau. Sau đây chúng tôi xin phép liệt kê ra một số khu vực chính của thị trường bất động sản Bình Thạnh.

 

- Giá nhà khu Nguyễn Hữu Cảnh: Nằm tiếp giáp Quận 1, cho nên giá nhà đất tại đây khá cao. Đặc biệt, trong những năm vừa qua, khu vực này liên tiếp được đón nhận các dự án lớn như: The Manor, Sài Gòn Pearl, Vinhomes Central Park,… Đi kèm là cơ sở hạ tầng được hoàn thiện và nâng cao, khu vực này còn nằm trên tuyến đường của Metro số 1. Giá nhà đất khu vực này đang dao động trong khoảng từ 120 – 180tr/m2.

 

- Giá nhà tại khu vực đường Xô Viết Nghệ Tĩnh – đường Điện Biên Phủ: Đây cũng là một trong những khu vực tiếp giáp Quận 1, có giao thông thuận tiện với 2 cung đường lớn của thành phố HCM là Xô Viết Nghệ Tĩnh và tuyến Điện Biên Phủ. Việc cải thiện cho kênh Thị Nghè cũng có tác động tích cực đến giá bán cũng như cho thuê nhà riêng tại khu vực này. Giá bất động sản theo tìm hiểu của chúng tôi tại 2 tuyến đường lớn này hiện đang dao động trong khoảng: 120 – 170tr/m2.

 

- Giá nhà tại khu vực Chợ Bà Chiểu: Đây là một khu vực có dân cư được hình thành và phát triển rất sớm của thành phố HCM. Từ khu vực này, người dân sẽ dễ dàng kết nối với Quận 1 thông qua tuyến đường Đinh Tiên Hoàng. Ngoài ra, Phan Đăng Lưu cũng được xem là tuyến đường huyết mạch của thành phố HCM. Giá nhà đất khu vực này đang dao động khoảng từ 140 -200tr/m2.

 

- Giá nhà tại khu vực Bến Xe Miền Đông: Khu vực này thì luôn nhộn nhịp và đông đúc dân cư. Thời gian trước đây, nó không phải là một khu vực được ưa thích để có thể an cư. Nhưng trong thời gian gần đây, chất lượng cuộc sống của dân cư đã được cải thiện lên rất nhiều. Trong đó nổi bật nhất là dự án công viên ven sông, ngay chân cầu Bình Triệu. Trong thời gian sắp tới, việc di dời bến xe cũng sẽ giúp cho khu vực này thu hút thêm nhiều dự án bất động sản chất lượng hơn nữa. Hiện nay, giá nhà đất khu vực này đang dao động khoảng từ 80 – 120tr/m2. Dự báo sắp tới là sẽ biến động rất nhiều.

 

- Giá nhà tại khu Bán Đảo Thanh Đa: Đây được xem là khu vực đặc biệt của thành phố HCM, vị trí thì cực đẹp, với cảnh quan sông nước bao quanh. Nhưng cả bán đảo lại bị kiềm toả bởi nhiều quy hoạch treo. Thuy nhiên, trong thời gian sắp tới, Thanh Đa hứa hẹn chắc chắn sẽ trở thành một viên ngọc mới của Thành phố HCM. Hiện tại, nhà đất tại khu vực này rất khó sang nhượng và mua bán.

 

Có chuỗi dịch vụ tiện ích đa dạng

dich-vu-tien-ich

Bình Thạnh tập trung nhiều tiện ích công cộng nổi tiếng

 

Bên cạnh vị trí thuận lợi, quận Bình Thạnh đang còn được xem là khu vực tập trung rất nhiều tiện ích công cộng nổi tiếng, nên mang lại nhiều giá trị cho người dân đang sinh sống và kinh doanh ở đây. Những khu vực đã và đang được nhiều người biết đến có thể kể đến: chợ Bà Chiểu, khu du lịch Bình Quới, khu du lịch Văn Thánh (ngay ở chân cầu Văn Thánh), khu du lịch Tân Cảng (ngay dưới chân cầu Sài Gòn, ven sông Sài Gòn), trung tâm thương mại Vincom, siêu thị CoopMart và còn rất nhiều trường học, các bệnh viện….

 

Đa dạng loại hình nhà ở

 

Chỉ trong mấy năm trở lại đây, nhiều chủ đầu tư Địa ốc đã có sự dịch chuyển lớn sang khu Đông TP.HCM, trong đó có Bình Thạnh. Theo khảo sát của chúng tôi, hiện đang có hàng chục dự án nhà ở đang và sắp được triển khai tại địa bàn quận Bình Thạnh, cung cấp cho thị trường hàng chục ngàn căn hộ với rất nhiều loại hình như: căn hộ từ 1 – 4 phòng ngủ, căn hộ penthouse, căn hộ duplex… chắc chắn giúp người dân thoải mái để lựa chọn. Một số dự án nổi bật hiện nay tại Quận Bình Thạnh mà chúng ta có thể kể đến như: Vinhomes Central Park (có chủ đầu tư Vingroup), Pearl Plaza (có chủ đầu tư là SSG Group), Sunwah Pearl (chủ đầu tư là tập đoàn Sunwah), Soho Riverview (chủ đầu tư là công ty CP Nhà Hòa Bình), Morning Star (Imexco)…

 

Bảng giá đất Bình Thạnh mới nhất của năm 2020:

 

bang-gia-dat-binh-thanh

bang-gia-dat-binh-thanh

 

Với tất cả thông tin trên được Quan7nhadat.com chia sẻ, kèm bảng đơn giá đất tham khảo, hy vọng việc mua nhà tại quận Bình Thạnh của bạn sẽ không còn quá khó khăn và bạn sẽ tìm được một căn nhà ưng ý.